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住房公积金贷款讲究多 合理贷款压力小

编辑:重庆速融贷金融服务公司  时间:2015/06/11  字号:
摘要:住房公积金贷款讲究多 合理贷款压力小

在考虑了两个月后,彭洋终于下定决心购买一套套二的商品房。接下来,就是考虑如何银行贷款了。工作了一年多的彭洋公积金不多,而其父母因为一直住在自己的老房子里,从来没有使用过所缴存的公积金,彭洋想知道父母的公积金是否可以提取。如何使用父母闲置的住房公积金?可否夫妻两共同使用公积金还贷减轻压力?异地公积金如何使用......带着疑问,华西城市读本记者咨询了内江市相关部门。

     想买房 可用父母闲置公积金
   工作一年多来,彭洋想拥有自己的房子。根据自身收入条件,彭洋看过多家楼盘后,最终定了一套两室两厅的商品房。
  “他们(置业顾问)帮我用公积金贷款算了一下,因为我工作年限不长,我们公司缴的住房公积金也不多。我想着我父母已经缴存了很长时间的公积金了,而且他们自己住在老房子里,也没有买新房的打算。我就问能不能用我父母的公积金?”彭洋将自己的情况告诉了华西城市读本记者,希望能利用父母闲置的公积金来贷款购房。
  记者咨询了内江市相关部门后了解到,如果想要利用父母闲置的住房公积金来购房,这套商品房必须得加上父母的名字,也就是说,谁的房,谁贷款。只有在房产证上加上了父母的名字,证明父母是共同买受人。这样才可以将父母的公积金提取出来供月供。
 
    夫妻一起申请 最多可贷50万
  同样,对于住房公积金有疑问的还有黄小梅夫妇。黄小梅曾听外省同学说夫妻一起申请贷款,能够贷得更多。而当黄小梅在内江某楼盘售楼部咨询贷款买房时,却遭遇购房限制。黄小梅说:“我同学都是这样贷款的,为什么在在内江不能办理呢?”
  随后,记者在网上搜索了一遍,虽然住房公积金贷款有基本的规定,但是公积金贷款额度到底能贷多少的问题,各地政策各不相同。
  通过询问,目前内江的情况是,如果是夫妻双方共同申请,则以两者公积金账户余额相加作为基数,在1.5万以下,最高可贷30万;1.5万以上,最高可贷50万。
  另外,贷款额度是由公积金中心根据借款申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、收入情况、还贷能力、信用状况等因素,综合评估后确定。公积金账户余额在1.5万以下,征信正常的情况下,最高可贷30万;余额1.5万以上,根据余额乘20倍,最高可贷50万。

    户籍在内江可使用异地公积金
  如果没有父母闲置的公积金、也没有另一半来共同贷款,工作还在外地,能否在内江有自己的一个家呢?在公积金已实现异地贷款一段时日后,内江的情况又是怎样?
  “内江的异地贷款对户籍在内江的人购房者来说是非常方便的。”相关部门工作人员介绍,“从实施细则中,可看出内江施行单向异地贷款,这就是说,户口在内江,想在内江购房的人,如果是在外地缴纳的住房公积金,只要符合规定,现在也可在内江申请个人住房贷款。反之,如果在内江缴纳的住房公积金,却要在外地买房,这得看该地是否实施异地贷款政策。而一般情况下,大多数地方都已实现异地贷款,所以单向贷款基本都能满足购房者异地贷款的需要。”

 

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